Nos villas à la vente en état futur d’achèvement
Nos 13 villas en VEFA, phase finale et point d’orgue du programme Belles Rives, vous
offrent l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié et
sécurisé.
Nos villas garantissent en effet une valorisation patrimoniale exceptionnelle dans le cadre recherché et unique de BELLES RIVES en aplomb du lagon de Saint-François et de son golf international.
Intégrées à une résidence prisée pour son horizon maritime et ses îles à portée du regard, ses espaces paysagers, la qualité de ses VRD, nos villas bénéficient de la configuration vallonnée de BELLES RIVES qui réserve des échappées panoramiques remarquables et garantit l’intimité.
Ne manquez pas cette ultime opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié et sécurisé à Saint-François
Nos villas à la vente en état futur d’achèvement
L’identité de nos villas
La conception des villas qui ménage à la fois l’intimité et la convivialité s’inspire d’une authentique recherche d’élégante sobriété.
L’architecture de type Saint-Barth tient compte des attentes d’une clientèle exigeante et répond à sa recherche de fonctionnalité et de confort.
La ligne directrice du bâti est gouvernée par cette double aspiration. La générosité des volumes, des terrasses et des piscines se trouve en phase avec le caractère rare et exclusif d’un site qui bénéficie notamment d’une vue sur la mer ou les savanes et de l’ensoleillement de Saint-François.
L’amplitude des espaces de jour ou de nuit magnifie des intérieurs confortables où la noblesse des matériaux se conjugue à une décoration soignée quand les piscines et terrasses privées avec vue panoramique sur l’océan s’intègrent aux jardins d’espèces tropicales.
La configuration de nos villas
Chacune de nos villas ouverte sur les jardins et traversées de lumière offre des lieux à habiter
sur le mode intime ou familial. Un grand living avec une cuisine américaine, quatre chambres avec salle de bains privative, des terrasses, une piscine définissent un art de vivre privilégié alliant les moments de partage et de tranquillité.
De Sienna à Carmel, toutes nos villas exposent sur les plaquettes qui leur sont consacrées leurs qualités et atouts spécifiques, n’hésitez pas à les consulter.
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IBAÏA Immobilier, agence de renom spécialisée dans les biens d’exception, a l’honneur de commercialiser en exclusivité les villas du prestigieux projet « Belles Rives ».
Forte d’une expertise approfondie du marché immobilier de luxe, notamment en Guadeloupe, IBAÏA Immobilier se distingue par son approche personnalisée et son engagement à offrir un service irréprochable à sa clientèle.
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Guadeloupe Saint-François
Dans l’horizon de son collier d’îles en éventail : Marie-Galante, Petite Terre et les Saintes, Saint–François accueille dans un cadre idyllique les adeptes de farniente, de soleil et de bains de mers comme les amateurs de sports et de découvertes.
A l’origine village de pécheur, cette station balnéaire renommée promet des journées
d’émotions intenses: sportives, grâce au golf international de Saint-François et à toute une gamme d’activités nautiques, contemplatives au gré des tracés littoraux de la Pointe des Châteaux, entre Caraïbe et Atlantique, aéronautiques dans le grand ciel des Antilles, gustatives sur le marché ou dans les restaurants de la marina, culturelles à travers le parcours des chemins blancs où la canne à sucre ondule sous l’alizé.
En contrebas de Belles Rives ou à quelques minutes, les subtiles variations du monde créole se découvrent dans cette partie de l’île Guadeloupe qui concentre les plus beaux paysages de terre et de mer, offre des services et des équipements de qualité mais laisse à la nature et à la beauté le dernier mot.
Nos dernières réalisations à BELLES RIVES
Investissement Locatif Rentabilité élevée
Rentabilité Élevée: Les villas de luxe de « Belles Rives » offrent un fort potentiel de rendement locatif, grâce à leur emplacement privilégié à Saint-François, une destination prisée pour le tourisme en Guadeloupe, attirant une clientèle haut de gamme.
Attrait Touristique Constant: La proximité des villas aux attractions locales telles que le golf de renommée internationale, le lagon aux eaux cristallines et la marina renforce leur attractivité pour les locations saisonnières, assurant une demande locative soutenue tout au long de l’année.
Avantages Fiscaux: Investir dans un projet immobilier en Guadeloupe peut offrir des avantages fiscaux attractifs, tels que des réductions d’impôts ou des incitations spécifiques liées à l’investissement dans des zones touristiques.
Croissance du Capital à Long Terme: La qualité exceptionnelle de construction et l’emplacement stratégique des villas « Belles Rives » assurent une plus-value immobilière significative, offrant aux investisseurs un potentiel de croissance du capital à long terme.
Gestion Locative Simplifiée: Avec la possibilité de services de gestion locative, les investisseurs peuvent bénéficier d’une expérience sans tracas, où les aspects tels que la maintenance, la commercialisation et la gestion des réservations sont pris en charge par des professionnels expérimentés.
Défiscalisation possible Loi Girardin
La loi Girardin Industrielle offre aux investisseurs de « Belles Rives » l’opportunité de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs. En investissant dans nos villas haut de gamme, vous pouvez réduire significativement votre impôt sur le revenu, favorisant ainsi une optimisation fiscale efficace. Cette incitation gouvernementale est conçue pour encourager les investissements dans les DOM-TOM, contribuant au développement économique de ces territoires.
L’investissement dans le projet « Belles Rives » sous le dispositif de la loi Girardin Industrielle permet non seulement de se constituer un patrimoine immobilier de prestige en Guadeloupe mais aussi de réaliser une défiscalisation importante. Cela représente une stratégie d’investissement avantageuse, réduisant votre charge fiscale tout en contribuant à l’essor économique de Saint-François, destination prisée pour son attractivité touristique et sa qualité de vie.
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